A escolha do terreno para a construção é o primeiro passo para uma obra bem sucedida. Por isso, é preciso ter alguns cuidados. Buscamos a assessoria do gestor imobiliário Daniel Guimarães, da Paysage Condomínios, de Curitiba, para orientar nossos leitores sobre os itens a serem observados antes da compra. Veja:

Portal Baggio - Quais os critérios para escolher bem um terreno?
Daniel Guimarães – Inicialmente, escolha um bairro de sua preferência e uma metragem que atenda às necessidades da futura casa. Você deve ter uma ideia do tamanho da obra – a partir do número de quartos, padrão de construção e cômodos necessários. Também é importante pensar na área externa desejada. Depois, analise se está dentro do que você imagina para sua família, se a casa que você sonha ficará boa no terreno que está adquirindo. E, é claro, se o investimento está de acordo com sua previsão.

 
Portal Baggio - Quando há árvores no terreno, isso pode trazer problemas?
DG -  Algumas vezes as árvores podem atrapalhar sim, pois existem espécies que têm corte proibido. De forma geral, a maioria tem a permissão de corte se estiver atrapalhando a construção da casa, mas o proprietário também pode fazer um projeto contemplando a manutenção da árvore no terreno.

Portal Baggio -  Escolher terrenos em aclive ou declive pode ser uma dificuldade?
DG. Certamente os projetos serão bem diferentes, definindo por exemplo a posição da garagem e de outros cômodos. Mas quando o terreno atende o gosto do cliente ( localização, tamanho ) um bom arquiteto resolve muito bem qualquer topografia, seja ela aclive ou declive. Um projeto diferenciado muitas vezes se torna alvo de elogios.

Portal Baggio - É preciso pedir sondagem antes de adquirir o terreno?
DG - Não, isto serve para definir qual estrutura vai ser usada para a fundação da obra. Por isso, deve ser feita antes da construção e dos projetos estruturais.

Portal Baggio - Quando o terreno está dentro de um condomínio, o que é preciso observar?
DG – Checar a idoneidade da empresa é o melhor caminho. Lembrando, é claro, de verificar as características do lote para ver se estão dentro do que você procura.
 
Portal Baggio - Como escolher o condomínio certo para a família?
DG – Um dos caminhos é verificar a estrutura de lazer. Se atender as necessidades de todos da família, há boas chances de ser o lugar certo. Outro forma é escolher pela segurança que o condomínio oferece. Podendo mesclar os dois itens é o ideal, pois segurança e lazer são os elementos que todos buscam em condomínios fechados.