Quais são os itens que devo observar na hora de escolher o terreno para minha casa?

Especialista Baggio em Engenharia: Inicialmente o documental, deve-se fazer um levantamento topográfico e comparar as medidas reais com as dos registros de imóveis. Em alguns casos as reguralizações administrativas de metragens são necessárias.

A sondagem é muito útil para se avaliar o preço final. O terreno pode ser mais barato porém exigirá custos adicionais de fundação profunda ou arrimos e movimentação de terra.

Água potável: Deve-se pesquisar na concessionária em caso de terrenos afastados se existe rede de alimentação de água ou será necessária uma extensão da rede existente, a qual poderá gerar custos adicionais.

Esgoto: É necessário identificar se existe rede ou possibilidade de extensão de rede. Em caso negativo tem-se um custo adicional de um sistema individualizado de tratamento de esgotos que além de encarecer necessita de custos adicionais de limpeza e manutenção. Deve-se tomar cuidado em projetar banheiros em subsolo, quando mesmo com a rede existente o nível é mais baixo e não há possibilidade de escoamento por gravidade, o que também leva à necessidade de tratamento individualizado.

Energia elétrica: No Paraná, os terrenos isolados na rua têm o ramal elétrico fornecido pela concessionária  do poste da rua até o poste de seu terreno. No caso de condomínios que exigem ramal subterrâneo, na maioria dos casos não são fornecidos os cabos e dependendo da localização do centro de medição, tem-se um custo adicional significativo. Sem falar nas dificuldades de passagem dos mesmos por tubulações interrompidas e/ou insuficientes. Outro problema é quando o condomínio limita a capacidade de carga instalada para cada lote. Na maioria das vezes esta limitação pode comprometer a demanda por energia para atender sistemas de ar condicionado ou sistemas elétricos mais elaborados.