Existe alguma tinta especial para evitar mofo? Se sim, quando devo utilizá-la?

Sim, existe a tinta epóxi, que é própria para isso. Deve ser utilizada quando o ambiente é muito úmido ou a região em que está localizado o imóvel concentra muita umidade, como casas no litoral ou próximas a regiões de mata, a exemplo da Serra do Mar.